由于抵押贷款成本下降推动了房地产市场的反弹，房价以2022年以来最快的年增长率上涨。
哈利法克斯房价指数(Halifax house price index)显示，上个月英国普通住宅的平均价格上涨0.3%，至292505英镑，距离2022年6月创下的293507英镑的历史高点仅差1000英镑。
此前，英国央行(Bank of England)在8月初将利率从16年高点下调，预计将在圣诞节前再次下调，这增加了人们对今年秋季房地产市场好转的乐观情绪。
哈利法克斯(Halifax)抵押贷款主管阿曼达•布赖登(Amanda Bryden)表示:“最近的价格上涨建立在英国房地产市场在夏季基本乐观的基础上。由于利率的放松，潜在的购房者感到更有信心。
“这种乐观情绪反映在最新的抵押贷款批准数据上，目前处于近两年来的最高水平。”
“随着市场活动的增加和进一步降息的可能性，我们预计房价将在今年剩余时间内继续温和增长。”
北爱尔兰的房价继续创下英国所有国家或地区中最强劲的涨幅，8月份同比上涨9.8%。目前，北爱尔兰房产的平均价格为201,043英镑。
威尔士的房价也录得强劲增长，与去年同期相比上涨5.5%，目前的平均房价为224,433英镑。苏格兰的房价仅为1.7%，一套典型房产目前的价格为205,144英镑。
西北地区的房价涨幅是英格兰所有地区中最强劲的，去年上涨了4%，达到232917英镑。哈利法克斯表示，伦敦仍然是英国房价最高的城市，目前平均房价为536,056英镑，同比上涨1.5%。
其他住房市场指标也显示出上升势头，不过抵押贷款机构Nationwide公布8月房价环比小幅下跌，而非上涨。
房地产专业人士团体Propertymark的内森•埃默森(Nathan Emerson)表示:“看到市场在过去几年非常不稳定的情况下继续向前发展，这让人感到安心。对许多人来说，家庭的负担能力已经接近极限。”
“随着低通胀和低利率的好处开始充分显现，Propertymark相信，随着时间的推移，市场将进一步增长。然而，我们渴望看到英国政府的住房建设计划开始行动，以帮助缓解持续的供需不匹配，因为这对跟上不断增长的人口至关重要。”
Evelyn Partners Bestinvest的分析师爱丽丝•海恩(Alice Haine)表示，更多房产将进入市场。“与强劲的房地产需求相匹配的是上市数量的激增，此前在场外等待市场状况好转的卖家现在正在采取行动。”如果经济继续复苏，加上上半年录得的强劲经济增长和通胀降至更令人满意的水平，预计房地产市场活动将随着负担能力水平的降低而继续增强。
这并不是说，在能源价格上涨的背景下，今年最后几个月通胀预期会上升，或者降息步伐可能放缓，不会在前进的道路上制造一些障碍。
“与一年多前抵押贷款利率仍高得惊人的时候相比，房地产市场总体状况有所好转，所有人的目光都将集中在本月晚些时候的下一个利率决定上。好消息是，许多主要银行已经开始削减它们的主要交易。”
